Votre proposition en 3 étapes
Changer de syndic de copropriété
Gestionnaire injoignable, charges qui dérivent, travaux qui n’avancent pas : quand la confiance n’est plus là, changer de syndic est souvent la meilleure décision pour l’immeuble.
Décrivez votre copropriété ci-dessous. Le gestionnaire DOOR-IN de votre secteur prépare une proposition détaillée et vous accompagne jusqu’au vote en assemblée générale, puis pendant toute la reprise.
Par l’équipe DOOR-IN, administrateur de biens depuis 1964. Mis à jour le 5 novembre 2026.
En bref
Une copropriété peut changer de syndic à la fin du mandat, qui dure trois ans au plus, ou avant, en désignant un nouveau syndic en assemblée générale. Le nouveau syndic est élu à la majorité absolue de tous les copropriétaires (article 25 de la loi du 10 juillet 1965). L’ancien syndic remet ensuite la trésorerie sous 15 jours, les documents et archives sous un mois, puis l’état des comptes dans les deux mois (article 18-2).
Avec DOOR-IN, vous décrivez votre immeuble ci-dessous, le gestionnaire de votre secteur prépare une proposition détaillée accompagnée de la fiche d’information réglementaire, puis il organise la reprise avec votre syndic actuel.
Un changement préparé, pas subi
Le gestionnaire analyse votre situation et votre contrat actuel, puis prépare une proposition détaillée sur la base du contrat type. La désignation du nouveau syndic est inscrite à l’ordre du jour de l’assemblée générale et votée à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
Le plus simple est de voter le changement à l’assemblée générale qui précède la fin du mandat en cours. La convocation part au moins 21 jours avant la réunion : mieux vaut donc nous contacter deux à trois mois avant.
Nous nous occupons de la reprise
Une fois le vote acquis, DOOR-IN récupère auprès de l’ancien syndic les fonds, l’état des comptes et les archives, dans les délais fixés par l’article 18-2 de la même loi, et le relance si besoin.
Votre gestionnaire, identifié dès le départ, reste votre interlocuteur : c’est lui que vous avez au téléphone, et c’est lui qui gérera votre copropriété.
Décrivez votre copropriété
Ils ont changé de syndic
« La gestionnaire en charge du dossier a su gagner notre confiance grâce à son implication, son professionnalisme et sa capacité à traiter des problématiques particulièrement complexes. »
Stéphanie B., avis Google sur OLT Gestion Immobilière (Puteaux)
« Après 2 syndics successifs en 6 ans nous sommes avec le Cabinet Bisdorff depuis 4 ans et en sommes pleinement satisfaits. »
Alexis R., avis Google sur le Cabinet Bisdorff (Puteaux)
Avis publiés sur Google, sélectionnés par nos soins et reproduits sans modification.
Questions fréquentes
Que contient la proposition DOOR-IN ?
Un projet de contrat conforme au contrat type, accompagné de la fiche d’information sur les prix et les prestations, avec le nom du gestionnaire qui suivra votre immeuble. Vous pouvez la comparer ligne à ligne avec votre contrat actuel.
Quand faut-il nous contacter ?
Idéalement deux à six mois avant votre assemblée générale, pour laisser le temps de comparer les propositions et d’inscrire la désignation du nouveau syndic à l’ordre du jour avant l’envoi de la convocation.
Qui s’occupe de la passation avec l’ancien syndic ?
DOOR-IN. Après le vote, nous demandons à l’ancien syndic les fonds, les archives et l’état des comptes dans les délais de l’article 18-2 de la loi du 10 juillet 1965, et nous le relançons si besoin.
Majorité de vote, changement en cours de mandat, mise en concurrence, calendrier détaillé : toutes les règles sont dans notre guide pour changer de syndic de copropriété. Vous pouvez aussi faire analyser votre contrat actuel ou consulter nos informations réglementaires.
Sources : loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 (articles 18, 18-2 et 25), décret n° 2015-342 du 26 mars 2015 (contrat type de syndic).
Pour aller plus loin. Pour préparer votre décision, notre guide pour changer de syndic de copropriété détaille le calendrier et les règles de vote, et nos 5 conseils pour bien choisir son syndic vous aident à comparer les candidats. Si vous hésitez sur le mode de gestion, comparez le syndic professionnel, le syndic coopératif et le syndic bénévole. Vous pouvez aussi trouver le cabinet DOOR-IN le plus proche.